Η αβεβαιότητα θα εξακολουθήσει να κυριαρχεί στην εγχώρια αγορά και το 2011 με τους ιδιοκτήτες ακινήτων να αντιστέκονται με... νύχια και με δόντια, προκειμένου να μη ρίξουν τις τιμές αναμένοντας την ανάκαμψη της αγοράς, εκτός κι αν οι τράπεζες τους πιέσουν να πουλήσουν.
Στην αγορά των γραφείων το 2011 οι λέξεις κλειδιά είναι οι επαναδιαπραγματεύσεις ενοικίων καθώς και η μετεγκατάσταση την ίδια στιγμή που οι εταιρείες πλέον έχουν μειώσει και τον αριθμό των τ.μ. ελαχιστοποιώντας κατά το δυνατόν τις ανάγκες τους. Επιπλέον αυτό που θα χαρακτηρίσει την αγορά το τρέχον έτος είναι οι μειωμένες μισθώσεις με τη λεωφόρο Κηφισιάς να είναι η αγορά που θα υποστεί το μεγαλύτερο πλήγμα, ενώ στις δευτερεύουσες αγορές αναμένεται περαιτέρω πτώση τιμών κατά 10%.
Στην αγορά των καταστημάτων, η Ερμού ήδη αριθμεί πολλά άδεια καταστήματα τα οποία δεν προβλέπεται να γεμίσουν το 2011, αφού παρά την πτώση των τιμών τα ενοίκια θεωρούνται ακόμη υψηλά. Το ποσοστό των άδειων ενοικίων στο κέντρο της Αθήνας αναμένεται να αυξηθεί περαιτέρω από το 25% στο 35% για το 2011. Η πτώση στα ενοίκια στις μεγάλες εμπορικές πιάτσες διαμορφώνεται μεταξύ 20% - 30% το 2010, στα 80 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο, πτώση η οποία αναμένεται να συνεχισθεί κι εφέτος.
http://www.kerdos.gr/default.aspx?id=1472552&nt=103
Στην αγορά των γραφείων το 2011 οι λέξεις κλειδιά είναι οι επαναδιαπραγματεύσεις ενοικίων καθώς και η μετεγκατάσταση την ίδια στιγμή που οι εταιρείες πλέον έχουν μειώσει και τον αριθμό των τ.μ. ελαχιστοποιώντας κατά το δυνατόν τις ανάγκες τους. Επιπλέον αυτό που θα χαρακτηρίσει την αγορά το τρέχον έτος είναι οι μειωμένες μισθώσεις με τη λεωφόρο Κηφισιάς να είναι η αγορά που θα υποστεί το μεγαλύτερο πλήγμα, ενώ στις δευτερεύουσες αγορές αναμένεται περαιτέρω πτώση τιμών κατά 10%.
Στην αγορά των καταστημάτων, η Ερμού ήδη αριθμεί πολλά άδεια καταστήματα τα οποία δεν προβλέπεται να γεμίσουν το 2011, αφού παρά την πτώση των τιμών τα ενοίκια θεωρούνται ακόμη υψηλά. Το ποσοστό των άδειων ενοικίων στο κέντρο της Αθήνας αναμένεται να αυξηθεί περαιτέρω από το 25% στο 35% για το 2011. Η πτώση στα ενοίκια στις μεγάλες εμπορικές πιάτσες διαμορφώνεται μεταξύ 20% - 30% το 2010, στα 80 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο, πτώση η οποία αναμένεται να συνεχισθεί κι εφέτος.
http://www.kerdos.gr/default.aspx?id=1472552&nt=103
No comments:
Post a Comment