Αναπροσαρμογή στεγαστικών δανείων 25 δισ. δολ. από πέντε τράπεζες των HΠA

Σε συμφωνία με τις ομοσπονδιακές αλλά και τις δικαστικές αρχές των πολιτειών

 
Σε συμβιβαστική λύση για ελάφρυνση κατά 25 δισ. δολάρια των προβληματικών στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ κατέληξαν πέντε από τις μεγαλύτερες αμερικανικές τράπεζες με τις ομοσπονδιακές αλλά και τις δικαστικές αρχές των πολιτειών σε μια υπόθεση που θα καταγραφεί στην ιστορία της χώρας και αναμένεται να αποτελέσει δεδικασμένο σε μελλοντικές αποζημιώσεις.
Πρόσθετη νότα αισιοδοξίας προσέφεραν στοιχεία που έδειξαν βελτίωση στην αγορά εργασίας των ΗΠΑ. Οι αιτήσεις για τη χορήγηση επιδομάτων ανεργίας υποχώρησαν κατά 15.000 μία εβδομάδα πριν, υποχωρώντας στις 358.000.
Στο ίδιο διάστημα, η καταναλωτική εμπιστοσύνη εκτοξεύθηκε στο ζενίθ 12μήνου. Η κατανάλωση καλύπτει μεγάλο μέρος της δραστηριότητας στην αμερικανική οικονομία και συνδέεται με την ανεργία. Ο δείκτης καταναλωτικής εμπιστοσύνης του ειδησεογραφικού Bloomberg (Consumer Confort Index) διαμορφώθηκε στο -41,7 την περασμένη εβδομάδα από το -44,8 την προηγούμενη.
Οικονομικοί αναλυτές, ωστόσο, παραμένουν επιφυλακτικοί για την πορεία της αμερικανικής οικονομίας, λόγω της αβεβαιότητας για την έκβαση της κρίσης χρέους στην Ευρωζώνη. Η συμβιβαστική λύση, όμως, των 25 δισ. δολαρίων μεταξύ τραπεζών, ομοσπονδιακού κράτους και πολιτειακών αρχών εκτιμάται ότι θα ανακουφίσει ταλαιπωρημένους δανειολήπτες. Ως αποτέλεσμα των διαπραγματεύσεων που ξεκίνησαν από το 2010, οι εμπλεκόμενες πλευρές κατέληξαν σε συμφωνία για την αναπροσαρμογή στεγαστικών δανείων, συνολικής αξίας 20 δισ. δολαρίων, στις τρέχουσες τιμές της αγοράς κατοικίας. Μετά την πολυετή ύφεση στην αγορά κατοικίας, το κόστος εξυπηρέτησης στεγαστικών δανείων είναι δυσβάσταχτο σε σχέση με τις υφιστάμενες και πολύ χαμηλότερες τιμές των ακινήτων.
Συν τοις άλλοις, θα καταβληθούν αποζημιώσεις 5 δισ. δολαρίων σε δανειολήπτες, περιφερειακές αρχές αλλά και την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Αναλυτικότερα, αποζημιώσεις 1,5 δισ. δολ. θα πληρωθούν απευθείας σε δανειολήπτες λόγω σοβαρών παρατυπιών που διαπιστώθηκαν σε εσπευσμένες κατασχέσεις κατοικιών από τον Σεπτέμβριο του 2008 μέχρι τον Δεκέμβριο του 2011. Οι κατασχέσεις αυτές κρίθηκαν παράτυπες από τις περιφερειακές εισαγγελικές αρχές, το υπουργείο Δικαιοσύνης και το υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης.
Το μεγαλύτερο τμήμα των αποζημιώσεων και του κόστους αναπροσαρμογής των στεγαστικών δανείων θα καλύψει η Bank of America, με 11,8 δισ. δολάρια. Η Wells Fargo θα πληρώσει 5,4 δισ. δολάρια, η JP Morgan 5,3 δισ., η Citigroup 2,2 δισ. και η Ally Financial 310 εκατ. δολάρια.
KατασχέσειςΗ αγορά κατοικίας εξακολουθεί να βρίσκεται σε ύφεση από το 2006. Την τελευταία διετία, μόνον, έχουν κατασχεθεί 1,9 εκατ. κατοικίες. Ακόμη 2 εκατ. στεγαστικά δάνεια βρίσκονται σε διαδικασία κατάσχεσης. Οι τιμές των κατοικιών έχουν υποχωρήσει κατά ένα τρίτο εντός πενταετίας, αφανίζοντας 7 τρισ. δολάρια από την ακίνητη περιουσία των νοικοκυριών.
Ως αποτέλεσμα, 11 εκατομμύρια Αμερικάνοι εξυπηρετούν στεγαστικά δάνεια που υπερβαίνουν την αξία της κατοικίας τους, συνολικά κατά 750 δισ. δολάρια, σύμφωνα με την εφημερίδα The Wall Street Journal. Η συμβιβαστική λύση εκτιμάται ότι θα ανοίξει τον δρόμο στην αναπροσαρμογή και άλλων δανείων, επιτρέποντας έτσι σε δανειολήπτες να αποφύγουν τον κίνδυνο κατάσχεσης της κατοικίας τους.

http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economyagor_1_10/02/2012_471855