Αβεβαιότητα και φόβοι νέας φούσκας περιορίζουν το ρίσκο των επενδυτών

Η εκτίναξη του επενδυτικού κινδύνου και ρίσκου στα επίπεδα των αρχών του 2009, δηλαδή όταν η παγκόσμια οικονομική κρίση βρισκόταν στο ζενίθ της, αναμένεται να καταστήσει το 2012 ως ένα ιδιαίτερα δύσκολο έτος για τη λήψη επενδυτικών αποφάσεων για την απόκτηση ακινήτων αναφέρει σχετική έκθεση της Jones Lang LaSalle. Ταυτόχρονα, οι λιγοστές επιλογές χρηματοδότησης και η δύσκολη πορεία ανάκαμψης των ισχυρότερων οικονομιών του κόσμου, θα περιορίσουν τις επενδυτικές δυνατότητες πολλών θεσμικών, ιδίως αν αναλογιστεί κανείς ότι το 2012 αναμένεται να λήξουν στεγαστικά δάνεια επιπέδου ρεκόρ σε ΗΠΑ, Μεγ. Βρετανία, Γαλλία, Γερμανία και Ιαπωνία. Πρόκειται για δάνεια που είχαν ληφθεί τα προηγούμενα χρόνια για την απόκτηση επενδυτικών ακινήτων. Στο πλαίσιο αυτό, το νέο έτος θα χαρακτηριστεί από την προσπάθεια πολλών θεσμικών να αναχρηματοδοτήσουν τον δανεισμό τους. Ετσι, αναμένεται να προκύψουν δύο βασικές κατηγορίες ακινήτων: εκείνα που διαθέτουν ισχυρούς ενοικιαστές και βρίσκονται σε δημοφιλείς περιοχές και στις μεγαλύτερες αγορές, των οποίων η αναχρηματοδότηση θα είναι εύκολη υπόθεση και εκείνα που δεν θα συγκεντρώνουν τις παραπάνω προδιαγραφές, καθιστώντας την υπόθεση αναχρηματοδότησης δυσκολότερη για τους ιδιοκτήτες τους. Στην έρευνά της, η Jones Lang LaSalle προειδοποιεί τους επενδυτές να αποφύγουν τις αναδυόμενες αγορές ακινήτων που κινούνται υπερβολικά ανοδικά κι επομένως κινδυνεύουν να εμφανίσουν φαινόμενα φούσκας.

http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economyagor_1_14/01/2012_469088