Πολλοί ξένοι έχουν χάσει το νόμιμο δικαίωμα ιδιοκτησίας των παραθαλάσσιων κατοικιών τους
Bloomberg
Οσο σκληρά κι αν έχει πληγεί η αγορά ακινήτων στην Ισπανία, πάμπολλες ευκαιρίες αναδύονται ειδικά για όσους Βορειοευρωπαίους ονειρεύονται καλοκαιρινές κατοικίες σε ηλιόλουστες παραλίες. Ωστόσο, αρκετές είναι παράνομες, εφόσον το γνωστό για τα ελληνικά δεδομένα «καθεστώς των αυθαιρέτων» απαντάται και στην Ισπανία. Παρά ταύτα, ο υπουργός Μεταφορών και Ανάπτυξης της Ισπανίας, Χοσέ Μπλάνκο, έχει αποδυθεί σε μια εκστρατεία να πείσει Βρετανούς, Γάλλους, Γερμανούς, Ελβετούς, Ολλανδούς και Ρώσους επενδυτές για να αγοράσουν κάποιες από τις περίπου 700.000 αδιάθετες κατοικίες, εκ των οποίων το 61% βρίσκονται σε παραθαλάσσιες περιοχές της χώρας. Αλλωστε, όπως ο ίδιος επισημαίνει, είναι η καλύτερη εποχή για τέτοιες αγορές, όταν οι τιμές έχουν υποχωρήσει έως και κατά 40%. Η απόπειρά του, όμως, σκιάζεται από το ότι περίπου πενήντα χιλιάδες ιδιοκτήτες, Ισπανοί και ξένοι, έχουν μέχρι σήμερα χάσει το προηγουμένως νόμιμο δικαίωμα ιδιοκτησίας των παραθαλάσσιων κατοικιών τους, τις οποίες είχαν αποκτήσει τη χρυσή εποχή των ακινήτων 1995–2007. Η ισπανική νομοθεσία, η οποία καταρτίστηκε εκ των υστέρων για τη δόμηση στις παράλιες ζώνες, κατέστησε αυθαίρετες και «απονομιμοποίησε» πολλές από αυτές τις ιδιοκτησίες. Η εκστρατεία πώλησης των κατοικιών έρχεται να απαντήσει στην κριτική του Ευρωκοινοβουλίου. Ευρωβουλευτές ζητούν να παγώσουν ευρωπαϊκά κονδύλια προς την Ισπανία, έως ότου η χώρα αντιμετωπίσει τις νομοθετικές ελλείψεις, οι οποίες αφαίρεσαν ιδιοκτησιακά δικαιώματα από προηγουμένως νόμιμους ιδιοκτήτες. Η αρχή έγινε το 2009. Σε μια έκθεσή του, το Ευρωκοινοβούλιο επέκρινε τη Μαδρίτη, γιατί επέβαλε περιορισμούς στις παράλιες ιδιοκτησίες αναδρομικά, ενώ μέχρι τότε το δικαστικό της σύστημα είχε επιδείξει ανοχή στη διαφθορά και την κερδοσκοπία. Πάντως, όπως αναφέρουν αναλυτές, η εικόνα της αυθαιρεσίας αποτρέπει μελλοντικούς επενδυτές, ενώ και το ίδιο το υπουργείο Μεταφορών και Ανάπτυξης της Ισπανίας αδυνατεί να υπολογίσει επακριβώς την αυθαίρετη δόμηση. Οι 8.116 δήμοι της χώρας μπορούν να κτίζουν και να εκδίδουν άδειες οικοδόμησης με ελάχιστη εποπτεία από τις περιφερειακές ή τις κεντρικές αρχές. Η εκτίναξη των τιμών ακινήτων διευκόλυνε τη διαφθορά, με αποτέλεσμα σήμερα να διερευνώνται 340 υποθέσεις.
http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economyagor_1_05/05/2011_440889
Bloomberg
Οσο σκληρά κι αν έχει πληγεί η αγορά ακινήτων στην Ισπανία, πάμπολλες ευκαιρίες αναδύονται ειδικά για όσους Βορειοευρωπαίους ονειρεύονται καλοκαιρινές κατοικίες σε ηλιόλουστες παραλίες. Ωστόσο, αρκετές είναι παράνομες, εφόσον το γνωστό για τα ελληνικά δεδομένα «καθεστώς των αυθαιρέτων» απαντάται και στην Ισπανία. Παρά ταύτα, ο υπουργός Μεταφορών και Ανάπτυξης της Ισπανίας, Χοσέ Μπλάνκο, έχει αποδυθεί σε μια εκστρατεία να πείσει Βρετανούς, Γάλλους, Γερμανούς, Ελβετούς, Ολλανδούς και Ρώσους επενδυτές για να αγοράσουν κάποιες από τις περίπου 700.000 αδιάθετες κατοικίες, εκ των οποίων το 61% βρίσκονται σε παραθαλάσσιες περιοχές της χώρας. Αλλωστε, όπως ο ίδιος επισημαίνει, είναι η καλύτερη εποχή για τέτοιες αγορές, όταν οι τιμές έχουν υποχωρήσει έως και κατά 40%. Η απόπειρά του, όμως, σκιάζεται από το ότι περίπου πενήντα χιλιάδες ιδιοκτήτες, Ισπανοί και ξένοι, έχουν μέχρι σήμερα χάσει το προηγουμένως νόμιμο δικαίωμα ιδιοκτησίας των παραθαλάσσιων κατοικιών τους, τις οποίες είχαν αποκτήσει τη χρυσή εποχή των ακινήτων 1995–2007. Η ισπανική νομοθεσία, η οποία καταρτίστηκε εκ των υστέρων για τη δόμηση στις παράλιες ζώνες, κατέστησε αυθαίρετες και «απονομιμοποίησε» πολλές από αυτές τις ιδιοκτησίες. Η εκστρατεία πώλησης των κατοικιών έρχεται να απαντήσει στην κριτική του Ευρωκοινοβουλίου. Ευρωβουλευτές ζητούν να παγώσουν ευρωπαϊκά κονδύλια προς την Ισπανία, έως ότου η χώρα αντιμετωπίσει τις νομοθετικές ελλείψεις, οι οποίες αφαίρεσαν ιδιοκτησιακά δικαιώματα από προηγουμένως νόμιμους ιδιοκτήτες. Η αρχή έγινε το 2009. Σε μια έκθεσή του, το Ευρωκοινοβούλιο επέκρινε τη Μαδρίτη, γιατί επέβαλε περιορισμούς στις παράλιες ιδιοκτησίες αναδρομικά, ενώ μέχρι τότε το δικαστικό της σύστημα είχε επιδείξει ανοχή στη διαφθορά και την κερδοσκοπία. Πάντως, όπως αναφέρουν αναλυτές, η εικόνα της αυθαιρεσίας αποτρέπει μελλοντικούς επενδυτές, ενώ και το ίδιο το υπουργείο Μεταφορών και Ανάπτυξης της Ισπανίας αδυνατεί να υπολογίσει επακριβώς την αυθαίρετη δόμηση. Οι 8.116 δήμοι της χώρας μπορούν να κτίζουν και να εκδίδουν άδειες οικοδόμησης με ελάχιστη εποπτεία από τις περιφερειακές ή τις κεντρικές αρχές. Η εκτίναξη των τιμών ακινήτων διευκόλυνε τη διαφθορά, με αποτέλεσμα σήμερα να διερευνώνται 340 υποθέσεις.
http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economyagor_1_05/05/2011_440889
No comments:
Post a Comment