Ζητείται νέος ρόλος για τις Fannie Mae και Freddie Mac
O ρόλος της αμερικανικής κυβέρνησης στη χρηματοδότηση της αγοράς στέγης θα πρέπει να υποστεί ριζική μεταμόρφωση, χωρίς, ωστόσο, να πάψει να προσφέρει ορισμένες εγγυήσεις δανείων. Τα σχετικά δήλωσε ο υπουργός Οικονομικών των Ηνωμένων Πολιτειών, Τίμοθι Γκάιτνερ, ανοίγοντας ουσιαστικά τη δημόσια συζήτηση, η οποία αφορά το μέλλον των στεγαστικών οργανισμών Fannnie Mae και Freddie Mac ενόψει κατάθεσης σχετικού νομοσχεδίου έως τον Ιανουάριο. Ο Αμερικανός υπουργός προέβη στις αναφορές αυτές, εγκαινιάζοντας συνέδριο με συμμετέχοντες τους επικεφαλής των δύο εταιρειών παροχής στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ, καθώς και πολλών ακόμη ισχυρών παραγόντων και επενδυτών του κλάδου. Η αμερικανική αγορά στέγης αποτιμάται σε 10,7 τρισεκατομμύρια δολάρια.
Σχεδόν δύο χρόνια μετά την εθνικοποίηση των Fannie Mae και Freddie Mac, οι οποίες άλλαξαν ιδιοκτησιακό καθεστώς για να μην καταρρεύσουν, είναι διαδεδομένη η αντίληψη πως απαιτούνται μεταρρυθμίσεις. Στο σημείο αυτό, όμως, τελειώνει η συναίνεση. Οι εν λόγω οργανισμοί, αποδέκτες γενναίων ενέσεων ρευστού, ύψους 150 δισ. δολαρίων, από την εθνικοποίησή τους το 2008 επί προεδρίας Τζορτζ Μπους μέχρι σήμερα, συνιστούν μείζονα πρόκληση για τον πρόεδρο Μπαράκ Ομπάμα, ειδικά, ενόψει των ενδιάμεσων εκλογών του Νοεμβρίου.
Η επιδίωξη ανάπτυξης και κερδών εκ μέρους των δύο στεγαστικών οργανισμών επέσπευσε την κρίση του 2007-2009, αλλά και οι κολοσσιαίοι πόροι τους περιόρισαν τις συνέπειές της. Αφότου δε το κράτος τούς ανέλαβε, ενίσχυσαν περαιτέρω την παρουσία τους στην αγορά. Σήμερα, οι Fannie Mae και Freddie Mac μαζί με την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγης εγγυοδοτούν το 90% των νέων στεγαστικών δανείων.
«Δεν υποστηρίζουμε την άποψη επιστροφής των δύο οργανισμών στην πρότερη κατάστασή τους, όπου ελάμβαναν μερίδια αγοράς από τους ιδιώτες, ενώ παράλληλα απολάμβαναν την αίσθηση της κρατικής στήριξης», τόνισε ο Τίμοθι Γκάιτνερ. «Δεν τασσόμαστε υπέρ ενός συστήματος, στο οποίο τα κέρδη των ιδιωτών θα επιδοτούνται από κονδύλια απολεσθέντα από τους φορολογούμενους». Πάντως, ο υπουργός Οικονομικών πιστεύει ότι θα πρέπει το κράτος να παράσχει ορισμένες εγγυήσεις σε στεγαστικά δάνεια και να στηρίζει ευρύτερα την αγορά στέγης.
Κατά τον Δημοκρατικό Μπάρνι Φρανκ, πρόεδρο της Επιτροπής Χρηματοπιστωτικών Υπηρεσιών της Βουλής των Αντιπροσώπων, οι Fannie Mae και Freddie Mac θα πρέπει να καταργηθούν και όχι να μετασχηματισθούν. «Το μόνο ουσιώδες ερώτημα, που εγείρεται, είναι το ποιος φορέας θα τους αντικαταστήσει», τόνισε ο κ. Φρανκ. «Η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγης θα πρέπει να αυτοχρηματοδοτείται πλήρως και οι Freddie και Fannie θα πρέπει να αντικατασταθούν από νέο μηχανισμό, ο οποίος θα επιδοτεί τη στέγη», προσθέτει. Επιπλέον, το μέλος της Βουλής των Αντιπροσώπων επισημαίνει ότι δεν υπάρχει πλέον χώρος για υβριδικά σχήματα ιδιωτικού-δημοσίου. «Εάν θέλει η κυβέρνηση να επιδοτεί τη στέγη, τότε μπορεί να το πράξει απευθείας και αυτό να αποτυπώνεται ξεκάθαρα και στον προϋπολογισμό».
Οι Fannie Mae και Freddie Mac συνιστούν ιδιωτικής ιδιοκτησίας επιχειρήσεις, οι οποίες, όμως, στηρίζονται από την κυβέρνηση. Ερωτηθείς, τέλος, ο Μπάρνι Φρανκ για το εάν θα πρέπει να συνεχίσει το Δημόσιο να προσφέρει εγγυήσεις δανείων, απάντησε ότι, εάν πρέπει όντως να διατηρηθεί το καθεστώς αυτό, τότε θα πρέπει να αυτοχρηματοδοτούνται από τους ανθρώπους που επωφελούνται από αυτές.
No comments:
Post a Comment