Στο 54% η φοροδιαφυγή στα ακίνητα της Ισπανίας

Αύξηση της φοροδιαφυγής παρατηρείται στην αγορά κατοικίας της Ισπανίας, με το 54% των ιδιοκτητών κατοικιών να αποφεύγουν την καταβολή φόρων, στερώντας έτσι από την κυβέρνηση όλο και περισσότερα έσοδα κάθε χρόνο. Οι ιδιοκτήτες ζητούν από τους ενοικιαστές να τους καταβάλουν την πληρωμή σε μετρητά ώστε να αποφύγουν φόρους, οι οποίοι αποφέρουν ετησίως 2,5 δισ. ευρώ, σύμφωνα με τους υπολογισμούς της ένωσης φορολογικών ελεγκτών Gestha.

Η ισπανική κυβέρνηση καταβάλλει μεγάλη προσπάθεια για να βγάλει τη χώρα από την ύφεση, η οποία πυροδοτήθηκε από την κατάρρευση της στεγαστικής αγοράς και άφησε την οικονομία της χώρας με το μεγαλύτερο δημοσιονομικό έλλειμμα των τελευταίων 30 ετών. H φοροδιαφυγή από ενοικίαση αποτελεί μόνο την κορυφή του παγόβουνου, με τους Ισπανούς να υπολογίζεται ότι αποφεύγουν να πληρώσουν φόρους επί των εισοδημάτων τους συνολικής αξίας 240 δισ. ευρώ, ή 23% του ΑΕΠ (συνολική φοροδιαφυγή), σύμφωνα με τα στοιχεία της Gestha. Υπολογίζεται ότι μια μείωση του συγκεκριμένου ποσοστού στο 13% θα απέφερε στη χώρα επιπλέον 25 δισ. φορολογικών εσόδων.

«Η βαθιά οικονομική κρίση στην οποία έχει περιέλθει η χώρα έχει αποτέλεσμα την άνθηση της παραοικονομίας για μία ακόμα φορά», αναφέρει ο επικεφαλής αναλυτής της Link Securities στη Μαδρίτη, Χοσέ Φιγκάρες. «Η κυβέρνηση θα υποχρεωθεί να πατάξει τη φοροδιαφυγή που συνδέεται με την ενοικίαση ακινήτων», συμπληρώνει.

Η πτώση των τιμών στα ακίνητα, που ξεκίνησε στο β΄ τρίμηνο του 2008, έχει αναγκάσει αρκετούς Ισπανούς που επένδυσαν σε αγορές κατοικιών να αναζητήσουν ενοικιαστές αντί να πουλήσουν με ζημία. Την ίδια στιγμή, όλο και περισσότεροι Ισπανοί προσπαθούν να μισθώσουν σπίτια, καθιστώντας το ευκολότερο για τους ιδιοκτήτες να φτάσουν σε συμφωνίες χωρίς να δηλώνονται στις φορολογικές αρχές.

Ο αριθμός των ακινήτων προς ενοικίαση αυξήθηκε κατά 18% στις 2,2 εκατ. κατοικίες μέσα στο 2008, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία της Ισπανίας. Παράλληλα, τα δηλωθέντα εισοδήματα από ενοίκια αυξήθηκαν μόλις κατά 0,1% στην ίδια περίοδο, σύμφωνα με έρευνα της ισπανικής φορολογικής αρχής.

H Ισπανία δεν έχει πολυτέλεια να χάνει έσοδα που θα έπρεπε να συλλέγει. Η χώρα, η οποία είχε το 2006 πλεόνασμα προϋπολογισμού ρεκόρ της τάξεως του 2% του ΑΕΠ, υπολογίζεται ότι θα δει το συνολικό δημόσιο έλλειμμά της να ανέρχεται στο 9,8% φέτος, σύμφωνα με τα στοιχεία που απέστειλε χθες στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή το υπουργείο Οικονομικών.

Οι πωλητές κατοικιών καταβάλλουν φόρο 18% επί της υπεραξίας. Υπήρχαν 106.273 συναλλαγές στο γ΄ τρίμηνο του 2009, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα επίσημα στοιχεία. Το συγκεκριμένο επίπεδο υπολείπεται 14% του γ΄ τριμήνου 2008 και 58% από το ζενίθ της στεγαστικής αγοράς στο β΄ τρίμηνο του 2006. Οι τιμές ακινήτων κατέγραψαν το 2009 πτώση 11%, σύμφωνα με την ιστοσελίδα ακινήτων της χώρας, idealista. com.

Τα ενοίκια στην Ισπανία παρουσιάζουν ακόμη πολλά περιθώρια ανάπτυξης. Το ποσοστό των ενοικιαστών σε σχέση με τους ιδιοκτήτες είναι μόλις 13% και απέχει ακόμα πολύ άλλων ευρωπαϊκών χωρών, όπου το ποσοστό κυμαίνεται μεταξύ 40% και 60%, υπογραμμίζει ο σύμβουλος ακινήτων στη Μαδρίτη Αγκίρ Νιούμαν. Αντιθέτως, γύρω στο 65% των Ισπανών ηλικίας από 25 έως 29 ετών ζουν μαζί με τους γονείς τους, σε σχέση με ποσοστό 22% σε Γαλλία και Βρετανία, υπολογίζει το ινστιτούτο οικονομικών ερευνών Fedea.

Το πρόστιμο για τη φοροδιαφυγή στην περίπτωση των ενοικίων αντιστοιχεί στο 150% του απλήρωτου ποσού. Ωστόσο, η ποινή δεν εφαρμόζεται σχεδόν ποτέ καθώς δεν γίνονται έλεγχοι, τονίζει η γενική γραμματέας της Gestha, Χοσέ Μαρία Μολινέδο.

http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economyagor_1_04/02/2010_389387

________________

Σα να ξυπνάνε και οι Ισπανοί....

Αυτοί το κάνουν επειδή το κράτος τους δεν τους παρέχει καλές υπηρεσίες;