ΗΠΑ: Απειλή κατά της ανάκαμψης της οικονομίας ο στεγαστικός κλάδος

Ο στεγαστικός κλάδος στις ΗΠΑ έχει έως τώρα καταφέρει να βγάλει τη χώρα από τις 7 προηγούμενες υφέσεις της οικονομίας, σε σύνολο 8 υφέσεων. Αυτή τη φορά όμως, όπως εκτιμούν αναλυτές, ενδέχεται να ανατρέψει την προσπάθεια ανάκαμψης της οικονομίας.

Οι πωλήσεις κατοικιών έχουν καταρρεύσει μετά την εκπνοή των φορολογικών ελαφρύνσεων τον Απρίλιο. Έκτοτε, η ανάπτυξη της οικονομίας, με κύρια στήριξη από τη μεταποίηση, που είχε ξεκινήσει στο δεύτερο εξάμηνο του 2009, έχει ακολουθήσει πτωτική πορεία, με τα νούμερα των ανέργων να ανεβαίνουν και τις βιομηχανικές παραγγελίες να υποχωρούν.

«Εάν οι κατασχέσεις κατοικιών συνεχιστούν και οι τιμές υποχωρήσουν κι άλλο, η οικονομία ενδέχεται να ξαναπέσει στη δίνη της ύφεσης, αναφέρει οικονομολόγος της Moody’s Analytics, τονίζοντας ότι η στεγαστική αγορά είναι συνυφασμένη με την ευρύτερη οικονομία.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, έκθεση για τον στεγαστικό κλάδο που θα δημοσιοποιηθεί αύριο, θα δείχνει ότι το Ιούλιο οι πωλήσεις παλαιών κατοικιών υποχώρησαν κατά 12,9% σε σχέση με τον Ιούνιο, που αποτελεί τη μεγαλύτερη κάμψη για φέτος.

Όσον αφορά τις νέες κατοικίες, οι πωλήσεις αποτελούν λιγότερο από το ένα-δέκατο του συνόλου, και τον Ιούλιο βρέθηκαν στο δεύτερο χαμηλότερο επίπεδό τους στην καταγεγραμμένη ιστορία τους.

Με την ανεργία να χτυπά 14,6 εκ. Αμερικανούς, οι ιδιοκτήτες κατοικιών αγωνίζονται να διατηρήσουν τα ακίνητά τους, καθώς στο πρώτο τρίμηνο του 2010 το 1 στα 7 στεγαστικά δάνεια αθετήθηκαν ή οι τράπεζες προχώρησαν σε κατάσχεση ακινήτου, το υψηλότερο νούμερο από το 1979.

Φέτος, οι κατασχέσεις κατοικιών λόγω μη πληρωμής των δανείων στις τράπεζες, ενδέχεται να υπερβούν το 1 εκ., όπως εκτιμά η RealtyTrac Inc., καθώς οι μέχρι τώρα προσπάθειες της κυβέρνησης Ομπάμα έχουν αποτύχει να σταματήσουν την κάμψη.

Παράλληλα, μόλις τα κατασχεμένα σπίτια βγουν από τις τράπεζες στην αγορά προς πώληση, οι τιμές θα βρεθούν υπό πίεση και οι ενδιαφερόμενοι είναι σχεδόν βέβαιο ότι θα περιμένουν για ακόμη μεγαλύτερη υποχώρηση των τιμών.

Ήδη, οι τιμές των κατοικιών έχουν υποχωρήσει κατά 33% από τον Ιούλιο του 2006 έως τον Απρίλιο του 2009.

www.kathimerini.gr με πληροφορίες από Bloomberg