Η κυβέρνηση από κοινού με το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) και την τρόικα επεξεργάζεται σχέδιο για να φέρει πιο κοντά εισπράξεις από την πώληση ακινήτων αλλά και να επιταχύνει τις διαδικασίες αξιοποίησης που σήμερα «κολλάνε» στην κακή πορεία της κτηματαγοράς, στην αποστροφή των επενδυτών για θέσεις στην Ελλάδα αλλά και στα πολύ μεγάλα προβλήματα που έχουν τα κρατικά ακίνητα.
Πληροφορίες αναφέρουν ότι το σχέδιο που κερδίζει έδαφος το τελευταίο διάστημα βασίζεται στην δημιουργία θυγατρικής του ΤΑΙΠΕΔ η οποία θα έχει την νομική μορφή ενός αμοιβαίου κεφαλαίου ακινήτων.
Η ιδέα δεν είναι ακριβώς καινούρια. Και στο παρελθόν κυβερνήσεις του ΠΑΣΟΚ είχαν προαναγγείλει τη δημιουργία ενός οχήματος πώλησης μεριδίων επί ΔΕΚΟ και ακινήτων είτε εκτός ΧΑ είτε με την σταδιακή εισαγωγή του στο χρηματιστήριο.
Τώρα, το σχέδιο φέρεται να επικεντρώνεται στα ακίνητα. Οι άμεσοι στόχοι εσόδων είναι πολύ χαμηλοί. Την πρώτη διετία, αν το σχέδιο προχωρήσει, θα εντάσσονται σε αυτό ακίνητα το πολύ αξίας 1 δισ. ευρώ (παρούσα αξία). Η άμεση απόδοση από την αγορά μεριδίων αναμένεται χαμηλή.
Ο οικονομικός στόχος όμως σε βάθος χρόνου είναι φιλόδοξος και φτάνει στα 25 δισ. ευρώ. Προέρχονται από τις υπεραξίες που θα προκύψουν για τους κατόχους των μεριδίων μετά την αξιοποίηση κάθε ακινήτου και από τα έσοδα για το Ταμείο από τα δικαιώματα χρήσης.
Η αρχή θα γίνει με όσα ακίνητα έχει ήδη στην κατοχή του το ΤΑΙΠΕΔ, δηλαδή το Ελληνικό, το Διεθνές Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης, την Κασσιώπη στην Κέρκυρα και τα 27 Κτήρια του δημοσίου.
Απώτερος στόχος είναι η σταδιακή ένταξη όσων από τα 70.000 ακίνητα ανήκουν ακόμη στην ΚΕΔ, στην ΕΤΑ, σε ΔΕΚΟ, σε ταμεία και σε άλλους φορείς «καθαρίσουν». Ειδική ομάδα στο ΤΑΙΠΕΔ επιχειρεί το ξεκαθάρισμα (σε βάθος χρόνου) 20.000 εξ αυτών καθώς σήμερα αντιμετωπίζουν πάρα πολλά νομικά και πολεοδομικά προβλήματα.
Πέραν των ακινήτων που κατέχει ήδη το ΤΑΙΠΕΔ, στο επίκεντρο βρίσκονται μεγάλα τουριστικά κυρίως περιουσιακά στοιχεία που είχε επιχειρήσει στο πρόσφατο παρελθόν να αξιοποιήσει η ΚΕΔ και η ΕΤΑ (η περιοχή Αφάντου και Πρασονήσι στη Ρόδο, η Φωνή της Αμερικής στην Ξάνθη, παραθαλάσσια έκταση στο Αντίρριο, το χιονοδρομικό κέντρο του Καϊμακτσαλάν) αλλά και εκτάσεις που θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν για το σχέδιο Ηλιος.
Πληροφορίες αναφέρουν ότι το σχέδιο που κερδίζει έδαφος το τελευταίο διάστημα βασίζεται στην δημιουργία θυγατρικής του ΤΑΙΠΕΔ η οποία θα έχει την νομική μορφή ενός αμοιβαίου κεφαλαίου ακινήτων.
Η ιδέα δεν είναι ακριβώς καινούρια. Και στο παρελθόν κυβερνήσεις του ΠΑΣΟΚ είχαν προαναγγείλει τη δημιουργία ενός οχήματος πώλησης μεριδίων επί ΔΕΚΟ και ακινήτων είτε εκτός ΧΑ είτε με την σταδιακή εισαγωγή του στο χρηματιστήριο.
Τώρα, το σχέδιο φέρεται να επικεντρώνεται στα ακίνητα. Οι άμεσοι στόχοι εσόδων είναι πολύ χαμηλοί. Την πρώτη διετία, αν το σχέδιο προχωρήσει, θα εντάσσονται σε αυτό ακίνητα το πολύ αξίας 1 δισ. ευρώ (παρούσα αξία). Η άμεση απόδοση από την αγορά μεριδίων αναμένεται χαμηλή.
Ο οικονομικός στόχος όμως σε βάθος χρόνου είναι φιλόδοξος και φτάνει στα 25 δισ. ευρώ. Προέρχονται από τις υπεραξίες που θα προκύψουν για τους κατόχους των μεριδίων μετά την αξιοποίηση κάθε ακινήτου και από τα έσοδα για το Ταμείο από τα δικαιώματα χρήσης.
Η αρχή θα γίνει με όσα ακίνητα έχει ήδη στην κατοχή του το ΤΑΙΠΕΔ, δηλαδή το Ελληνικό, το Διεθνές Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης, την Κασσιώπη στην Κέρκυρα και τα 27 Κτήρια του δημοσίου.
Απώτερος στόχος είναι η σταδιακή ένταξη όσων από τα 70.000 ακίνητα ανήκουν ακόμη στην ΚΕΔ, στην ΕΤΑ, σε ΔΕΚΟ, σε ταμεία και σε άλλους φορείς «καθαρίσουν». Ειδική ομάδα στο ΤΑΙΠΕΔ επιχειρεί το ξεκαθάρισμα (σε βάθος χρόνου) 20.000 εξ αυτών καθώς σήμερα αντιμετωπίζουν πάρα πολλά νομικά και πολεοδομικά προβλήματα.
Πέραν των ακινήτων που κατέχει ήδη το ΤΑΙΠΕΔ, στο επίκεντρο βρίσκονται μεγάλα τουριστικά κυρίως περιουσιακά στοιχεία που είχε επιχειρήσει στο πρόσφατο παρελθόν να αξιοποιήσει η ΚΕΔ και η ΕΤΑ (η περιοχή Αφάντου και Πρασονήσι στη Ρόδο, η Φωνή της Αμερικής στην Ξάνθη, παραθαλάσσια έκταση στο Αντίρριο, το χιονοδρομικό κέντρο του Καϊμακτσαλάν) αλλά και εκτάσεις που θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν για το σχέδιο Ηλιος.
http://www.capital.gr/news.asp?id=1442182
No comments:
Post a Comment