Στα χαμηλότερα επίπεδα της τελευταίας δεκαετίας αναμένεται να πέσει η προσφορά νέων κατοικιών.
Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα, έως το τέλος του α΄ εξαμήνου αναμένεται να μπουν σε στάδιο κατασκευής –αθροιστικά από τα μέσα του προηγούμενου χρόνου– 55.000 έως 58.000 νέες κατοικίες.
Η έρευνα αυτή, που βασίζεται στις άδειες οικοδομής που εκδίδουν οι πολεοδομίες από ολόκληρη τη χώρα, εμφανίζει ότι στη διάρκεια του 2009 θα έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες για αντίστοιχο αριθμό κατοικιών που είναι μειωμένος κατά 14.000 - 16.000 λιγότερες κατοικίες σε σύγκριση με το 2008.
Οι εκτιμήσεις που διατυπώνονται στη μελέτη επιβεβαιώνονται και από τα εθνικολογιστικά στοιχεία, σύμφωνα με τα οποία η πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες (σταθερές τιμές) θα κινηθεί το 2009 στα επίπεδα του 22% έναντι 21,9% το 2008 και 6,8% το 2007.
Αυτό σημαίνει ότι αθροιστικά την περίοδο 2007 - 2009 καταγράφεται υποχώρηση των επενδύσεων σε κατοικίες τις τάξης του 58% περίπου.
Αυτό, σύμφωνα με τους συντάκτες της μελέτης, αναλογεί σε περίπου 60.000 κατοικίες συνολικής αξίας 18 δισεκατομμυρίων ευρώ.
Οσον αφορά τη γεωγραφική κατανομή, η κρίση φαίνεται ότι περνάει στις περιοχές εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης και κυρίως σ’ αυτές οι οποίες βασίζουν την οικοδομική τους δραστηριότητα στην εξοχική κατοικία.
Ενδεικτικό θα πρέπει να θεωρηθεί το γεγονός ότι ήδη πολλές μικρές και μεσαίες οικοδομικές επιχειρήσεις τοπικής εμβέλειας έχουν περιορίσει τον αριθμό των εργαζομένων τους έως και 40% σε σύγκριση με τις αρχές του 2008.
Μάλιστα, σε νησιά των Κυκλάδων, πολλοί οικονομικοί μετανάστες που ασχολούνταν με τις οικοδομικές εργασίες έχουν αποχωρήσει με κατεύθυνση αστικά κέντρα, προσδοκώντας ότι σε αυτά θα έχουν μεγαλύτερες ευκαιρίες απασχόλησης.
Πρέπει να σημειωθεί ότι υψηλό αδιάθετο απόθεμα κατοικιών έχει συσσωρευθεί από το 2005 μέχρι το 2007, όταν οι ρυθμοί αύξησης της οικοδομικής δραστηριότητας έφθασαν σε ιστορικά επίπεδα-ρεκόρ.
http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economy_1_23/01/2010_387882
No comments:
Post a Comment