Η κινεζική αγορά ακινήτων αρχίζει να καταρρέει, εξέλιξη που ενδεχομένως να έχει επιπτώσεις και για το τραπεζικό σύστημα της χώρας, εκτιμά ο κ. Kenneth Rogoff, καθηγητής του Πανεπιστημίου του Harvard και πρώην επικεφαλής ανάλυσης του ΔΝΤ.
Καθώς η οικονομία της Κίνας αναπτύσσεται, "και ειδικότερα με τον ρυθμό με τον οποίο αναπτύσσεται, θα βρεθεί αντιμέτωπη με εμπόδια", αναφέρει ο κ. Rogoff σε συνέντευξή του στο Bloomberg και συμπληρώνει πως "η ανάκαμψη της διεθνούς οικονομίας είναι πολύ αργή και ο κίνδυνος να επιστρέψει σε ύφεση είναι ακόμη αρκετά υψηλός".
Η άποψη αυτή του κ. Rogoff είναι και η βασική αιτία για την καθοδική πορεία που καταγράφει το κινεζικό χρηματιστήριο τους τελευταίους μήνες. Οι επενδυτές ανά τον κόσμο, παράλληλα, κοιτούν εξονυχιστικά τα όποια μακροοικονομικά στοιχεία ανακοινώνονται από την Κίνα, η οποία έχει αναλάβει και τον ρόλο της ατμομηχανής του παγκόσμιου οικονομικού συστήματος. Ο δείκτης Shanghai Composite μόνο την προηγούμενη εβδομάδα υποχώρησε κατά 6,7%.
Οι κινεζικές αρχές, οι οποίες έχουν ανακοινώσει ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης της τάξεως του 11,9% για το πρώτο τρίμηνο του έτους, έχουν ξεκινήσει προσπάθεια πάταξης των κερδοσκοπικών κινήσεων στην αγορά ακινήτων. Έχουν ληφθεί μέτρα για την ενίσχυση των ελάχιστων επιτοκίων στα ενυπόθηκα δάνεια και ελάχιστων προκαταβολών για την αγορά ακινήτων. Από τα μέτρα που συζητούνται είναι και η δοκιμαστική επιβολή ενός φόρου ακίνητης περιουσίας.
Οι προσπάθειες αυτές έχουν οδηγήσει σε μείωση των πωλήσεων ακινήτων (κατά 25% τον Μάιο, σε μηνιαία βάση). Οι τιμές των ακινήτων εξακολουθούν να ενισχύονται, αν και με μικρότερο ρυθμό. Συγκεκριμένα, αυξήθηκαν κατά 12,4% τον Μάιο σε ετήσια βάση, ενώ τον Απρίλιο είχαν καταγράψει αύξηση σε ποσοστό 12,8%.
"Αρχίζουμε να βλέπουμε την κατάρρευση στην αγορά ακινήτων και αυτή θα πλήξει και το τραπεζικό σύστημα" δήλωσε ο κ. Rogoff.
Ο πρωθυπουργός της Κίνας, κ. Wen Jiabao, προσπαθεί να οδηγήσει τη χώρα σε ομαλή επιβράδυνση και να αντιμετωπίσει τη φούσκα που έχει δημιουργηθεί στην αγορά ακινήτων. Πρόσφατα, η κεντρική τράπεζα της χώρας δήλωσε πως έχει αυξήσει τα αποθέματά της και σκοπεύει να προχωρήσει σε μείωση της πιστωτικής ανάπτυξης κατά 22% φέτος, στο 1,1 τρισ. δολάρια.
http://www.euro2day.gr/news/world/125/articles/593222/ArticleNewsWorld.aspx
Καθώς η οικονομία της Κίνας αναπτύσσεται, "και ειδικότερα με τον ρυθμό με τον οποίο αναπτύσσεται, θα βρεθεί αντιμέτωπη με εμπόδια", αναφέρει ο κ. Rogoff σε συνέντευξή του στο Bloomberg και συμπληρώνει πως "η ανάκαμψη της διεθνούς οικονομίας είναι πολύ αργή και ο κίνδυνος να επιστρέψει σε ύφεση είναι ακόμη αρκετά υψηλός".
Η άποψη αυτή του κ. Rogoff είναι και η βασική αιτία για την καθοδική πορεία που καταγράφει το κινεζικό χρηματιστήριο τους τελευταίους μήνες. Οι επενδυτές ανά τον κόσμο, παράλληλα, κοιτούν εξονυχιστικά τα όποια μακροοικονομικά στοιχεία ανακοινώνονται από την Κίνα, η οποία έχει αναλάβει και τον ρόλο της ατμομηχανής του παγκόσμιου οικονομικού συστήματος. Ο δείκτης Shanghai Composite μόνο την προηγούμενη εβδομάδα υποχώρησε κατά 6,7%.
Οι κινεζικές αρχές, οι οποίες έχουν ανακοινώσει ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης της τάξεως του 11,9% για το πρώτο τρίμηνο του έτους, έχουν ξεκινήσει προσπάθεια πάταξης των κερδοσκοπικών κινήσεων στην αγορά ακινήτων. Έχουν ληφθεί μέτρα για την ενίσχυση των ελάχιστων επιτοκίων στα ενυπόθηκα δάνεια και ελάχιστων προκαταβολών για την αγορά ακινήτων. Από τα μέτρα που συζητούνται είναι και η δοκιμαστική επιβολή ενός φόρου ακίνητης περιουσίας.
Οι προσπάθειες αυτές έχουν οδηγήσει σε μείωση των πωλήσεων ακινήτων (κατά 25% τον Μάιο, σε μηνιαία βάση). Οι τιμές των ακινήτων εξακολουθούν να ενισχύονται, αν και με μικρότερο ρυθμό. Συγκεκριμένα, αυξήθηκαν κατά 12,4% τον Μάιο σε ετήσια βάση, ενώ τον Απρίλιο είχαν καταγράψει αύξηση σε ποσοστό 12,8%.
"Αρχίζουμε να βλέπουμε την κατάρρευση στην αγορά ακινήτων και αυτή θα πλήξει και το τραπεζικό σύστημα" δήλωσε ο κ. Rogoff.
Ο πρωθυπουργός της Κίνας, κ. Wen Jiabao, προσπαθεί να οδηγήσει τη χώρα σε ομαλή επιβράδυνση και να αντιμετωπίσει τη φούσκα που έχει δημιουργηθεί στην αγορά ακινήτων. Πρόσφατα, η κεντρική τράπεζα της χώρας δήλωσε πως έχει αυξήσει τα αποθέματά της και σκοπεύει να προχωρήσει σε μείωση της πιστωτικής ανάπτυξης κατά 22% φέτος, στο 1,1 τρισ. δολάρια.
http://www.euro2day.gr/news/world/125/articles/593222/ArticleNewsWorld.aspx
No comments:
Post a Comment