Τα ακίνητα αποτελούν μόλις το 10,5% της περιουσίας των αμερικανικών νοικοκυριών
Bloomberg, Reuters
Ο πλούτος της μεσαίας τάξης στις ΗΠΑ είναι τοποθετημένος κυρίως σε επενδυτικά προϊόντα, μετοχές, χρεόγραφα και άλλα επενδυτικά χαρτοφυλάκια, και κατά δεύτερο λόγο σε ακίνητα, σύμφωνα με τον καθηγητή Οικονομικών στο Πανεπιστήμιο της Νέας Υόρκης, Εντουαρντ Γουλφ.
Συγκεκριμένα, το 10% του πληθυσμού στις ΗΠΑ με τα μεσαία και υψηλότερα εισοδήματα κατέχει το 90% των μετοχών των εισηγμένων εταιρειών, ενώ επί των συνολικών επενδύσεων σε πρώτες κατοικίες στη χώρα, ποσοστό 9%-40% προέρχεται από τα εν λόγω εισοδηματικά κλιμάκια. Στην πρόσφατη μελέτη του με τίτλο «Η διάλυση των τιμών ακινήτων και ο πλούτος της μεσαίας τάξης», ο οικονομολόγος παρατηρεί ότι ο πλούτος την περίοδο 2007-2010 μειώθηκε, φθάνοντας στα χαμηλότερα επίπεδά του από το 1969 και εξής στις ΗΠΑ. Το δε μερίδιο του πλούτου το οποίο κατέχουν τα πλουσιότερα μέλη της κοινωνίας αυξήθηκε δραστικά, όταν την προηγούμενη 20ετία είχε μικρές μεταβολές. Επιπροσθέτως, από τον Οκτώβριο του 2007 έως τον Μάρτιο του 2009 οι εισηγμένες αμερικανικές εταιρείες είχαν ζημίες 11 τρισ. δολ. Σύμφωνα, επίσης, με τις μετρήσεις του κ. Γουλφ, η μέση τιμή των υφιστάμενων κατοικιών ελαττώθηκε 21% σε ονομαστικούς όρους και 24% σε πραγματικούς την τριετία 2007-2010. Οι τιμές των μετοχών το 2007-2009 κατακρημνίσθηκαν 23% σε ονομαστικούς όρους και 26% σε πραγματικούς, για να ανακάμψουν μερικώς το 2010. Τα έσοδα των νοικοκυριών μειώθηκαν 6,4% και τα χρέη αυξήθηκαν.
Σύμφωνα τώρα με τα ευρήματα της Citigroup, από τον πλούτο των αμερικανικών νοικοκυριών συνολικά ένα ποσοστό μόνον 10,5% επενδύεται σε κατοικίες (έναντι 22% στο απόγειο της «φούσκας» των ακινήτων), ενώ το μεγαλύτερο μερίδιο διοχετεύεται στο χρηματιστήριο. Οπως επισημαίνουν αναλυτές, μεταξύ των οποίων και ο Μοχάμεντ ελ Εριάν, επικεφαλής του επενδυτικού οίκου της Pimco, ο Dow Jones ανέκαμψε στις 14.000 μονάδες σε διάστημα 6ετίας, έχοντας συμπαρασύρει τους επενδυτές σε μια σοβαρή περιδίνηση και εκτοπίζοντας μαζικά μικροεπενδυτές. «Οσο γοητευτικά κι αν είναι τα χρηματιστηριακά ράλι, δεν σημαίνουν τίποτε εάν δεν τα επικυρώνει μια ισχυρή οικονομία και μια χαμηλότερη ανεργία», προσέθεσε.
http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economyagor_1_07/02/2013_510401
Bloomberg, Reuters
Ο πλούτος της μεσαίας τάξης στις ΗΠΑ είναι τοποθετημένος κυρίως σε επενδυτικά προϊόντα, μετοχές, χρεόγραφα και άλλα επενδυτικά χαρτοφυλάκια, και κατά δεύτερο λόγο σε ακίνητα, σύμφωνα με τον καθηγητή Οικονομικών στο Πανεπιστήμιο της Νέας Υόρκης, Εντουαρντ Γουλφ.
Συγκεκριμένα, το 10% του πληθυσμού στις ΗΠΑ με τα μεσαία και υψηλότερα εισοδήματα κατέχει το 90% των μετοχών των εισηγμένων εταιρειών, ενώ επί των συνολικών επενδύσεων σε πρώτες κατοικίες στη χώρα, ποσοστό 9%-40% προέρχεται από τα εν λόγω εισοδηματικά κλιμάκια. Στην πρόσφατη μελέτη του με τίτλο «Η διάλυση των τιμών ακινήτων και ο πλούτος της μεσαίας τάξης», ο οικονομολόγος παρατηρεί ότι ο πλούτος την περίοδο 2007-2010 μειώθηκε, φθάνοντας στα χαμηλότερα επίπεδά του από το 1969 και εξής στις ΗΠΑ. Το δε μερίδιο του πλούτου το οποίο κατέχουν τα πλουσιότερα μέλη της κοινωνίας αυξήθηκε δραστικά, όταν την προηγούμενη 20ετία είχε μικρές μεταβολές. Επιπροσθέτως, από τον Οκτώβριο του 2007 έως τον Μάρτιο του 2009 οι εισηγμένες αμερικανικές εταιρείες είχαν ζημίες 11 τρισ. δολ. Σύμφωνα, επίσης, με τις μετρήσεις του κ. Γουλφ, η μέση τιμή των υφιστάμενων κατοικιών ελαττώθηκε 21% σε ονομαστικούς όρους και 24% σε πραγματικούς την τριετία 2007-2010. Οι τιμές των μετοχών το 2007-2009 κατακρημνίσθηκαν 23% σε ονομαστικούς όρους και 26% σε πραγματικούς, για να ανακάμψουν μερικώς το 2010. Τα έσοδα των νοικοκυριών μειώθηκαν 6,4% και τα χρέη αυξήθηκαν.
Σύμφωνα τώρα με τα ευρήματα της Citigroup, από τον πλούτο των αμερικανικών νοικοκυριών συνολικά ένα ποσοστό μόνον 10,5% επενδύεται σε κατοικίες (έναντι 22% στο απόγειο της «φούσκας» των ακινήτων), ενώ το μεγαλύτερο μερίδιο διοχετεύεται στο χρηματιστήριο. Οπως επισημαίνουν αναλυτές, μεταξύ των οποίων και ο Μοχάμεντ ελ Εριάν, επικεφαλής του επενδυτικού οίκου της Pimco, ο Dow Jones ανέκαμψε στις 14.000 μονάδες σε διάστημα 6ετίας, έχοντας συμπαρασύρει τους επενδυτές σε μια σοβαρή περιδίνηση και εκτοπίζοντας μαζικά μικροεπενδυτές. «Οσο γοητευτικά κι αν είναι τα χρηματιστηριακά ράλι, δεν σημαίνουν τίποτε εάν δεν τα επικυρώνει μια ισχυρή οικονομία και μια χαμηλότερη ανεργία», προσέθεσε.
http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economyagor_1_07/02/2013_510401
No comments:
Post a Comment